Gazzetta n. 135 del 11 giugno 2004 (vai al sommario) AGENZIA DEL TERRITORIO DECRETO 9 giugno 2004 Estensione del regime di obbligatorieta' e del regime di facoltativita' del modello unico informatico ad ulteriori tipologie di atti. Attivazione, in regime di facoltativita', del modello unico informatico per gli atti relativi ad immobili, ubicati nei comuni di Trieste e Gorizia. IL DIRETTORE dell'Agenzia del territorio e IL DIRETTORE dell'Agenzia delle entrate di concerto con IL DIRETTORE GENERALE della giustizia civile del Ministero della giustizia Visto l'art. 1 del decreto legislativo 18 gennaio 2000, n. 9, che ha aggiunto tra l'altro gli articoli 3-bis, 3-ter e 3-sexies del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, riguardanti l'utilizzazione di procedure telematiche per gli adempimenti in materia di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e di voltura degli atti relativi a diritti sugli immobili; Visto il regolamento emanato con decreto del Presidente della Repubblica 18 agosto 2000, n. 308, predisposto ai sensi dell'art. 3-sexies del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, concernenti l'utilizzazione di procedure telematiche per gli adempimenti tributari in materia di atti immobiliari; Visto il regio decreto 28 marzo 1929, n. 499 relativo al sistema del libro fondiario; Visto l'art. 15, comma 2, della legge 15 marzo 1997, n. 59; Visto il decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, in materia di protezione dei dati personali; Vista la legge 27 febbraio 1985, n. 52, e successive modifiche, recante modifiche al libro VI del codice civile e norme di servizio ipotecario in relazione all'introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari; Visto il decreto 10 marzo 1995 emanato dal Ministro delle finanze di concerto con il Ministro di grazia e giustizia, concernente l'elaborazione dei servizi di pubblicita' immobiliare nelle conservatorie dei registri immobiliari e negli uffici del territorio e l'approvazione dei connessi modelli di nota di trascrizione, di iscrizione e di domanda di annotazione con relative specifiche tecniche; Visto il decreto ministeriale 29 aprile 1997 emanato dal Ministro delle finanze di concerto con il Ministro di grazia e giustizia, recante le modalita' di presentazione su supporto informatico e di trasmissione telematica alle conservatorie dei registri immobiliari e agli uffici del territorio delle note di trascrizione, iscrizione e domande di annotazione; Visto il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, concernente la riforma dell'organizzazione del Governo a norma della legge 15 marzo 1997, n. 59; Visto il decreto ministeriale 28 dicembre 2000, con cui sono state rese esecutive, a decorrere dal 1° gennaio 2001, le Agenzie fiscali previste dagli articoli 62, 63, 64 e 65 del decreto legislativo n. 300 del 1999, come modificato dal successivo decreto ministeriale 20 marzo 2001, n. 139; Vista la legge 27 luglio 2000, n. 212 concernente le disposizioni in materia di statuto dei diritti del contribuente; Visto il decreto direttoriale 13 dicembre 2000 che approva il modello unico informatico, le modalita' tecniche necessarie per la trasmissione dei dati e per il pagamento telematico dei tributi dovuti in relazione all'esecuzione degli adempimenti in materia di atti immobiliari; Visto il decreto direttoriale 12 dicembre 2001 con cui e' stata attivata la trasmissione telematica del modello unico informatico per la registrazione, trascrizione e voltura nei confronti dei notai e relativamente agli atti di compravendita di immobili; Visto il decreto direttoriale 1° agosto 2002 che estende, in regime di obbligatorieta', ad altri distretti notarili l'utilizzo del modello unico informatico, relativamente agli atti di compravendita di immobili e, in regime di facoltativita', a tutti i distretti notarili relativamente ad altre tipologie di atti; Visto il decreto 18 aprile 2003 che ha esteso, in regime di obbligatorieta', l'utilizzo del modello unico informatico a tutti i distretti notarili, relativamente agli atti di compravendita di immobili; Considerato che occorre estendere la trasmissione telematica ad altre tipologie di atti relativi agli immobili, ai sensi del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463; Ravvisata la necessita' di rendere obbligatoria la trasmissione telematica degli atti inseriti nel pregresso regime di facoltativita'; Ravvisata, altresi', l'opportunita' di apportare modifiche alle specifiche tecniche allegate al decreto direttoriale 12 dicembre 2001; Decretano: Art. 1. 1. I notai, a partire dal 15 giugno 2004, devono utilizzare le procedure telematiche di cui all'art. 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, oltre che per gli atti di compravendita di immobili, anche per gli adempimenti relativi agli atti di cessione e costituzione di diritti reali a titolo oneroso su immobili stipulati dalla medesima data, alle accettazioni espresse di eredita' contenute in atti stipulati dal 15 giugno 2004, alle accettazioni tacite di eredita' desumibili da atti stipulati dalla medesima data, per i quali e' stato gia' previsto il regime di facoltativita' con il decreto 1° agosto 2002. 2. I notai, a partire dalla stessa data, possono utilizzare le procedure telematiche oltre che per le tipologie negoziali individuate dal decreto 1° agosto 2002 non indicate al comma 1, anche per gli adempimenti relativi ai seguenti atti: anticresi, assegnazione divisionale a conto di futura divisione, conferma (quando previsto da leggi speciali), cessioni di beni ai creditori, cessioni di diritti reali a titolo gratuito, cessioni di fitti e pigioni, convenzioni matrimoniali, costituzione di diritti reali a titolo gratuito, costituzione di fondazione, costituzione di fondo patrimoniale, costituzione di vincolo militare (quando previsto da leggi), dichiarazione di nomina, divisioni, donazioni, liberazione di fitti e pigioni, locazione ultranovennale, permuta, prestazione in luogo dell'adempimento con trasferimento di diritti (art. 1197 del codice civile), quietanza con trasferimento di proprieta', regolamento di condominio, retrocessione, ricognizione di diritti reali (articoli 177 e 178 del codice civile), riconoscimento di proprieta' (articoli 2653, n. 5 e 2944 del codice civile), rinunzia nonche' acquisto di legato e costituzione di fondo patrimoniale per testamento. Inoltre, relativamente alle ipoteche volontarie, si estende la facoltativita' alla concessione a garanzia di conguaglio divisionale e alla concessione a garanzia per opere pubbliche.   Art. 2. 1. A partire dal 15 giugno 2004, per l'adempimento unico informatico, possono essere utilizzate anche le specifiche tecniche allegate al presente decreto. 2. A partire dal 1° gennaio 2005, per l'adempimento unico informatico, devono essere utilizzate unicamente le specifiche tecniche allegate al presente decreto.   Art. 3. 1. A partire dal 1° ottobre 2004, per le tipologie negoziali individuate dai decreti direttoriali 12 dicembre 2001, 1° agosto 2002 e dal presente decreto, relative agli immobili ubicati nei comuni di Trieste e Gorizia nei quali vige il sistema del libro fondiario di cui al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, i notai possono utilizzare, in regime di facoltativita', il modello unico informatico per gli adempimenti di cui all'art. 3-bis, comma 4, del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463. 2. Le disposizioni di cui al presente decreto non si applicano per gli atti relativi ad immobili ubicati negli altri comuni nei quali vige il sistema del libro fondiario di cui al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499.   Art. 4. 1. Il presente decreto sara' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana. Roma, 9 giugno 2004 Il direttore dell'Agenzia del territorio Picardi Il direttore dell'Agenzia delle entrate Ferrara Il direttore generale della giustizia civile del Ministero della giustizia Mele   Allegato Unico19052004 <!-- =========================================================== --> <!-- Modello Unico DTD Trasmissione telematica degli atti immobiliari DATA: 19 maggio 2004 --> <!-- =========================================================== --> <!-- Struttura gerarchica: DatiTelematico | ChiaveFile | | CodiceFiscalePU | | PubblicoUfficiale | | Controllo | | ProgressivoInvio | | PagamentoTelematico | (IntegrazioneDebito | CompensazioneCredito)? | | Adempimento* | ChiaveAdempimento | | PrimoNumeroRepertorio | | SecondoNumeroRepertorio? | | CodiceFiscalePU | | DatiTitolo | | Titolo | | Allegati* | DatiConvenzione* | | Convenzione | | TributiTerritorio | | UnitaNegoziali* | | DatiAssociazione+ | | (Trascrizione | Iscrizione | Annotazione) | | DatiQuadroD? | | DatiVolture* | | DatiTavolare? | | IscrizioneTavolare* | | VolturaCatastaleTavolare* | | DatiImmobile* | | ImmobileUT | | (ImmobileU | ImmobileT) | | QuoteFrazionate? | | DatiIndirizzo? | | EstremiPrecedenti* | DatiSoggetto* | | (SoggettoF |SoggettoN) | | DomicilioEletto? | | ResidenzaSede? | | DatiConiugeNonComparente* | | SoggettoF | | DatiSoggettoNonComparente* | | (SoggettoF | (SoggettoN, ResidenzaSede)) | | DirittiReali | | DatiAltroSoggetto* | | (SoggettoF |SoggettoN), ResidenzaSede)) | DatiNegozio* | | Negozio+ | | (CreditoImpostaOriginario | | | CreditoImpostaUtilizzato)* | TestoAtto? | TestoLibero | PrimoNumeroRepertorio | SecondoNumeroRepertorio? --> <!-- ========================================================== Elementi del file Il file contiene le informazioni per il pagamento e la compensazione delle imposte, le richieste di registrazione, le note di trascrizione e di iscrizione, le domande di annotazione e di voltura catastale, il prospetto degli allegati e il testo integrale degli atti --> <!-- ========================================================== Dati identificativi del File CodUfficioEntrate: codice dell'Ufficio delle Entrate presso il quale si richiede la registrazione dell'atto Alfanumerico 3 caratteri ProgressivoInvio: identificativo alfanumerico (mnemonico) dell'invio impostato dall'utente Controllo: nome dell'applicazione che ha prodotto il file CodicefiscalePU: codice fiscale del pubblico ufficiale che ha redatto l'atto (ovvero di colui che presenta l'atto) ed e' abilitato alla trasmissione telematica Alfanumerico 16 caratteri PubblicoUfficiale Tipo PU: 1 = notaio, 2 = altro pubblico ufficiale DenominazionePU: cognome e nome ovvero denominazione del pubblico ufficiale. Il dato e' obbligatorio. Alfanumerico 50 caratteri Solo nel caso di atti redatti da pubblici ufficiali operanti nelle regioni ove vige il sistema tavolare, si puo' utilizzare anche l'attributo LSDenominazionePU Alfabetico 50 caratteri Comune: sede del pubblico ufficiale Alfabetico 50 caratteri Provincia Alfabetico 2 caratteri Indirizzo: indirizzo del pubblico ufficiale Alfanumerico 50 caratteri LSIndirizzo: indirizzo del pubblico ufficiale in lingua straniera (solo per sistema tavolare) Alfanumerico 50 caratteri Cap: Numerico 5 caratteri Pagamento telematico CodiceFiscale: codice fiscale dell'intestatario del conto di addebito Alfanumerico 16 caratteri CodiceFiscaleStudio: codice fiscale numerico o partita iva dello studio associato Numerico 11 caratteri CodiceABI: codice ABI della banca o posta destinataria delle disposizioni di pagamento Numerico 5 caratteri CodiceCAB: codice Cab dello sportello della banca destinataria delle disposizioni di addebito Numerico 5 caratteri NumeroContoCorrente: numero di conto corrente sul quale deve essere addebitato l'importo della disposizione di pagamento Alfanumerico 12 caratteri NumeroCin: carattere di controllo delle coordinate bancarie secondo lo standard ABI Alfanumerico 1 carattere CompensazioneCredito: qualora ricorra l'ipotesi di compensazione di somme versate in eccesso, gli estremi degli atti, delle note o delle volture tavolari che hanno originato il credito e le imposte su cui si intende far valere il credito. EstremiAtto La compensazione e' abilitata solo tra atti trasmessi con il Modello Unico CodUffRegistro: codice dell'ufficio delle entrate presso il quale e' stato registrato l'atto Alfanumerico 3 caratteri Anno: anno di registrazione Numerico 4 caratteri SerieVolunie: 1T NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri EstremiNota TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione CodiceConservatoria: codice della conservatoria presso la quale e' stata eseguita la formalita' Numerico 4 caratteri NumRG: numero di registro generale Numerico 6 caratteri NumRP: numero di registro particolare Numerico 6 caratteri Data: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) EstremiNotaRifiutata TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione CodiceConservatoria: codice della conservatoria presso la quale e' stata eseguita la formalita' Numerico 4 caratteri NumPresentazioneUno: numero di presentazione Numerico 4 caratteri NumPresentazioneDue: numero di presentazione Numerico 3 caratteri DataPresentazione: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) EstremiVolturaTavolare CodiceCatasto: codice del catasto presso il quale e' stata eseguita la voltura Alfanumerio 2 caratteri NumProtocollo: numero di protocollo della voltura Numerico 7 caratteri DataProtocollo: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) IntegrazioneDebito: pagamento telematico dei maggiori tributi e degli eventuali interessi e sanzioni, dovuti a seguito del controllo dell'autoliquidazione; indicare il "codice atto" riportato sulla richiesta di pagamento e gli importi per i quali si autorizza l'addebito automatico. CodiceAttoRichiesta : numerico 11 caratteri ImportoDebito: importo della richiesta di pagamento escluse le eventuali spese di notifica numerico 13 caratteri ImportoNotifica: importo delle spese di notifica numerico 13 caratteri ImportoSanzioni: importo delle eventuali sanzioni numerico 13 caratteri ImportoInteressi:importo degli eventuali interessi numerico 13 caratteri ========================================================= --> <!-- --> <!ELEMENT Telematico (DatiTelematico)> <!ELEMENT DatiTelematico (ChiaveFile, PagamentoTelematico, (CompensazioneCredito |IntegrazioneDebito)?, Adempimento*)> <!ATTLIST DatiTelematico CodUfficioEntrate CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT ChiaveFile (CodiceFiscalePU, PubblicoUfficiale)> <!ATTLIST ChiaveFile ProgressivoInvio CDATA #REQUIRED Controllo CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT CodiceFiscalePU (#PCDATA)> <!ELEMENT PubblicoUfficiale EMPTY> <!ATTLIST PubblicoUfficiale TipoPU (1 | 2) #REQUIRED DenominazionePU CDATA #REQUIRED LSDenominazionePU CDATA #IMPLIED Comune CDATA #REQUIRED Provincia CDATA #REQUIRED Indirizzo CDATA #IMPLIED LSIndirizzo CDATA #IMPLIED Cap CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT PagamentoTelematico EMPTY> <!ATTLIST PagamentoTelematico CodiceFiscale CDATA #REQUIRED CodiceFiscaleStudio CDATA #IMPLIED CodiceABI CDATA #REQUIRED CodiceCAB CDATA #REQUIRED NumeroContoCorrente CDATA #REQUIRED NumeroCin CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT CompensazioneCredito (EstremiAtto*, EstremiNota*, EstremiNotaRifiutata*, EstremiVolturaTavolare*)> <!-- --> <!ELEMENT EstremiAtto (Imposte+)> <!ATTLIST EstremiAtto CodUffRegistro CDATA #REQUIRED Anno CDATA #REQUIRED SerieVolume CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneUno CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneDue CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT EstremiNota (Imposte+)> <!ATTLIST EstremiNota TipoNota (T | I | A) #REQUIRED CodiceConservatoria CDATA #REQUIRED NumRG CDATA #REQUIRED NumRP CDATA #REQUIRED Data CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT EstremiNotaRifiutata (Imposte+)> <!ATTLIST EstremiNotaRifiutata TipoNota (T | I | A) #REQUIRED CodiceConservatoria CDATA #REQUIRED NumPresentazioneUno CDATA #REQUIRED NumPresentazioneDue CDATA #IMPLIED DataPresentazione CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT EstremiVolturaTavolare (Imposte+)> <!ATTLIST EstremiVolturaTavolare CodiceCatasto CDATA #REQUIRED NumProtocollo CDATA #REQUIRED DataProtocollo CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT Imposte EMPTY> <!ATTLIST Imposte CodTributo CDATA #REQUIRED Importo CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT IntegrazioneDebito EMPTY> <!ATTLIST IntegrazioneDebito CodiceAttoRichiesta CDATA #REQUIRED ImportoDebito CDATA #REQUIRED ImportoNotifica CDATA #IMPLIED ImportoSanzioni CDATA #IMPLIED ImportoInteressi CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Per adempimento si intende la registrazione, la trascrizione, l'iscrizione e l'annotazione nei registri immobiliari ovvero l'intavolazione nelle regioni ove vige il catasto tavolare, nonche' la voltura catastale, di singoli atti relativi a diritti sugli immobili. I dati dell'adempimento sono composti da: chiave adempimento, dati generali dell'atto, dati della convenzione e/o del tavolare, dati degli immobili, dati dei comparenti e/o dei soggetti non comparenti e/o dei rappresentanti, dati dei negozi giuridici, e testo integrale dell'atto. --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT Adempimento(ChiaveAdempimento,DatiTitolo, DatiConvenzione*, DatiTavolare?,DatiImmobile*,DatiSoggetto*, DatiConiugeNonComparente*, Dati Soggetto Non Comparente*,DatiAltroSoggetto*, DatiNegozio*, TestoAtto?)> --> <!-- =========================================================== --> <!-- Chiave adempimento: e' composta dal codice fiscale del pubblico ufficiale e dal repertorio dell'atto. PrimoNumeroRepertorio: numerico 7 caratteri SecondoNumeroRepertorio: numerico 5 caratteri. Ammesso solo in presenza del primo numero --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT ChiaveAdempimento (PrimoNumeroRepertorio, SecondoNumeroRepertorio?, CodiceFiscalePU)> <!ELEMENT PrimoNumeroRepertorio (#PCDATA)> <!ELEMENT SecondoNumeroRepertorio (#PCDATA)> <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati del titolo Elaborazione: indicare quali sono gli uffici interessati dall'adempimento E = solo ufficio delle Entrate T = solo uffici del Territorio e/o Tavolari C = Uffici delle Entrate e del Territorio e/o Tavolari TipoBollo: 1 = se l'atto e' esente da imposta di bollo 0 = imposta forfettaria di 165 Euro (registrazione e pubblicita' immobiliare) I valori del tipo bollo da 2 a 9 si utilizzeranno quando la normativa prevedera' la differenziazione dell'imposta di bollo in relazione al tipo di adempimento richiesto (registrazione, registrazione e pubblicita' commerciale, registrazione pubblicita' immobiliare e pubblicita' commerciale, etc.) Titolo Descrizione: forma del titolo, secondo quanto indicato nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995 Alfabetico 61 caratteri DataAtto: data di stipula dell'atto nel formato ggmmaaaa DenominazioneRichiedente e IndirizzoRichiedente: solo se diverso da rogante Alfabetici 50 caratteri per ogni elemento LSDenominazioneRichiedente e LSIndirizzoRichiedente: Denominazione e indirizzo del richiedente in lingua straniera (solo per sistema tavolare) Alfabetici 50 caratteri per ogni elemento AttoEsenteRegistrazione: Atti esenti in modo assoluto dalla formalita' di registrazione ai sensi della Tabella allegata al D.P.R. 131/86 0 = atto soggetto a formalita' di registrazione 1 = atto non soggetto a formalita' di registrazione Prospetto degli allegati: documenti e dei certificati a corredo dell'atto. La documentazione originale e' conservata dal pubblico ufficiale Codice Allegato: 03 Planimetria 04 Estratto di mappa 05 Certificato di destinazione urbanistica 06 Procura 07 Licenza edilizia 08 Terreno edificabile 09 Istanza della legge 154/88 99 Altro - specificare la descrizione Numero allegati: numero di allegati per ogni tipologia numerico 2 caratteri Descrizione: alfanumerico 50 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiTitolo (Titolo, Allegati*)> <!ATTLIST DatiTitolo Elaborazione (E | T | C) #REQUIRED TipoBollo (0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9) #REQUIRED > <!ELEMENT Titolo EMPTY> <!ATTLIST Titolo Descrizione CDATA #REQUIRED DataAtto CDATA #REQUIRED DenominazioneRichiedente CDATA #IMPLIED LSDenominazioneRichiedente CDATA #IMPLIED IndirizzoRichiedente CDATA #IMPLIED LSIndirizzoRichiedente CDATA #IMPLIED AttoEsenteRegistrazione (0 | 1) #REQUIRED > --> <!-- --> <!ELEMENT Allegati EMPTY> <!ATTLIST Allegati CodiceAllegato CDATA #REQUIRED NumeroAllegati CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati convenzione Insieme dei dati relativi alle note di trascrizione, iscrizione e annotazione. Per ogni convenzione si ricostruisce la rispettiva nota di Trascrizione, Iscrizione o Annotazione secondo quanto stabilito nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995 ProgressivoConvenzione: identificativo della convenzione sequenziale ed ascendente Numerico 3 caratteri Convenzione TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione Specie, Descrizione e CodAtto: sono quelle previste nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995. Viene richiesta la descrizione dell'atto per esteso nel caso in cui non sia indicato un codice atto specifico ma la sola specie Specie: Alfabetico 40 caratteri Descrizione: Alfabetico 100 caratteri CodAtto: Numerico 4 caratteri ProgressivoConvenzioneCollegata: identificativo della convenzione di riferimento per convenzioni che devono essere presentate insieme Numerico 3 caratteri RinunciaDiIpotecaLegale: 0 = assenza di RinunciaDiIpotecaLegale 1 = presenza di RinunciaDiIpotecaLegale CodiceConservatoria: codice degli uffici del Territorio di destinazione (noto al Sistema) Numerico 4 caratteri TributiTerritorio Elemento per l'inserimento dei tributi di competenza dell'ufficio del Territorio. Per convenzioni destinate ad una sola Conservatoria si deve utilizzare l'elemento Tassazione. Per convenzioni destinate a piu' Conservatorie si puo' utilizzare l'elemento Tassazione, indicando gli importi cumulativi relativi a diversi tributi, se il pagamento e' il medesimo per tutte le conservatorie. In alternativa si possono anche ripartire i tributi utilizzando l'elemento TassazioneFissaPropozionale. Nel caso di convenzioni destinate a piu' Conservatorie per le quali le imposte sono differenziate si deve utilizzare l'elemento TassazioneFissaProporzionale indicando nel dettaglio i tributi e gli importi per ogni conservatoria di destinazione. Dati della tassazione TipoLiquidazione 0 = pagamento con F24 telematico 1 = formalita' esente: liquidazione gratuita 2 = formalita' e volture da eseguirsi senza previo pagamento dell'imposta: iscrizione a campione certo (art. 15 del TU del 31/10/1990 n. 347) 3 = formalita' e volture da eseguirsi a debito (art. 16 del TU del 31/10/1990 n. 347) Agevolazione 0 = assenza di agevolazione 1 = presenza di agevolazione DescrizioneAgevolazione: descrizione dell'agevolazione Alfanumerico 50 caratteri TassazioneTerritorio L'importo assume il valore zero nel caso di tributo esente CodiceTributo: Alfanumerico 4 caratteri Importo: numerico 13 caratteri Esente 0 = non esente 1 = esente --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiConvenzione (Convenzione, TributiTerritorio, UnitaNegoziali*, DatiAssociazione+, (DatiTrascrizione | DatiIscrizione | DatiAnnotazione), DatiQuadroD?, DatiVolture*)> <!ATTLIST DatiConvenzione ProgressivoConvenzione CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT Convenzione (CodiceConservatoria*)> <!ATTLIST Convenzione TipoNota (T | I | A) #REQUIRED Specie CDATA #IMPLIED Descrizione CDATA #REQUIRED CodAtto CDATA #REQUIRED ProgressivoConvenzioneCollegata CDATA #IMPLIED RinunciaDiIpotecaLegale (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT CodiceConservatoria (#PCDATA)> <!-- --> <!ELEMENT TributiTerritorio (TassazioneTerritorio* | TassazioneFissaProporzionale*)> <!ATTLIST TributiTerritorio TipoLiquidazione (0 | 1 | 2 | 3) #REQUIRED Agevolazione (0 | 1) #REQUIRED DescrizioneAgevolazione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT TassazioneFissaProporzionale (CodiceConservatoria, TassazioneTerritorio*)> <!-- --> <!ELEMENT TassazioneTerritorio EMPTY> <!ATTLIST TassazioneTerritorio CodiceTributo CDATA #REQUIRED Importo CDATA #REQUIRED Esente (0 | 1) #REQUIRED > <!-- =========================================================== --> <!-- UnitaNegoziale: gruppo di immobili negoziati dallo stesso soggetto, per la stessa quota e lo stesso diritto IdUnitaNegoziale: identificativo dell'unita' negoziale Il formato ammesso e' "U" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio U000002) IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili che appartengono all'unita' negoziale (gli immobili devono essere presenti nell'adempimento) --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT UnitaNegoziali EMPTY> <!ATTLIST UnitaNegoziali IdUnitaNegoziale ID #REQUIRED IdImmobile IDREFS #REQUIRED <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati associazione Rappresentano i legami esistenti tra soggetti ed unita' negoziali relativamente ai diritti reali oggetto della convenzione. IdUnitaNegoziale: riferimento agli identificativi delle unita' negoziali IdSoggetto: riferimento all'identificativo del soggetto --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiAssociazione (DatiTitolarita)> <!ATTLIST DatiAssociazione IdSoggetto IDREF #REQUIRED IdUnitaNegoziali IDREFS #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati titolarita' E' obbligatorio indicare almeno la qualifica (a favore, contro, terzo datore, soggetto debitore non datore e del quale esplica effetti l'annotazione), il descrizione del diritto. --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiTitolarita (Qualifica, DirittiReali?)> <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Qualifica: e' la natura (a favore/contro) del soggetto per la singola associazione. Alfanumerico 30 caratteri TipoQualifica: alfabetico 2 caratteri Qualifica Tipo Venditore C Acquirente F Cedente C Cessionario F Donante C Donatario F Debitore ipotecario C Creditore ipotecario F Terzo Datore di Ipoteca TD Nuovo Soggetto a Favore N Debitore Non Datore D Altra qualifica da specificare se F o C --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT Qualifica EMPTY> <!ATTLIST Qualifica Qualifica CDATA #REQUIRED TipoQualifica (F | C | TD | N | D) #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- DirittiReali Quota Il valore massimo ammesso e' 999.999,999/999.999 Diritto CodiceDiritto: codice del diritto oggetto della convenzione, della iscrizione tavolare e/o della voltura tavolare. Alfanumerico 3 caratteri DirittoAggiuntivo: ulteriore specificazione del diritto oggetto della convenzione che si utilizza nella sola voltura catastale e/o tavolare. Alfanumerico 2 caratteri Descrizione: descrizione del diritto Alfanumerico 40 caratteri LSDescrizione: decrizione del diritto in lingua originaria di diritti non codificati (solo per sistema tavolare) Alfanumerico 40 caratteri RegimeConiugi: regime patrimoniale C = soggetto in regime di comunione legale S = soggetto in regime di separazione P = natura personale del bene D = soggetto in regime di comunione de residuo IdSoggetto: riferimento all'identificativo del soggetto con il quale il soggetto dell'associazione e' in comunione legale --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DirittiReali EMPTY> <!ATTLIST DirittiReali Quota CDATA #IMPLIED CodiceDiritto CDATA #REQUIRED DirittoAggiuntivo CDATA #IMPLIED Descrizione CDATA #IMPLIED LSDescrizione CDATA #IMPLIED RegimeConiugi CDATA #IMPLIED IdSoggetto IDREF #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati trascrizione Sono tutte le indicazioni relative alla convenzione o rapporto giuridico che si vuole rendere pubblico con il mezzo della trascrizione ed gli altri dati i quali, anche se non essenziali ai sensi degli articoli 2659 e 2660 c.c., sono pur sempre necessari per una piu' completa informazione sulle formalita' da trascrivere. ConvenzioneSoggettaVoltura: atti soggetti a voltura catastale 0 = non soggetta 1 = soggetta VolturaDifferitaCatastale: atti soggetti a voltura catastale differita ad altra data per cause connesse alla natura dell'atto 0 = non differita 1 = differita TermineDifferimento: data di differimento della voltura Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) Condizione: atto soggetto a condizione sospensiva o risolutiva, la cui condizione viene descritta nell'elemento DatiQuadroD 0 = assenza 1 = presenza TerminiEfficaciaAtto: atto con termine di efficacia diverso da quello della data dell'atto medesimo 0 = assenza 1 = presenza DataMorte: data della morte del de cuius Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) SuccessioneTestamentaria: successione devoluta per testamento 0 = assenza 1 = presenza RinunciaTestamentaria: successione con monte o rinunzia dei chiamati 0 = assenza 1 = presenza FormalitaRiferimento Si indica quando si richiede una trascrizione in rettifica di una precedente formalita', la trascrizione di una dichiarazione di nomina quando resa oltre il termine di cui all'art. 1402 c.c., la trascrizione di atti che implichino aggiunzioni, modificazioni o ratifiche inerenti ad atti precedentemente trascritti, ovvero nella trascrizione degli atti di conferma di cui alla L. 28/2/85 n. 47. Si indicano la data di trascrizione ed il numero assunto dalla precedente formalita' nella raccolta particolare PLquadroA, PLquadroB, PLquadroC: parti libere relative al titolo e convenzione, agli immobili, ai soggetti 0 = assenza 1 = presenza --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiTrascrizione (FormalitaRiferimento?)> <!ATTLIST DatiTrascrizione ConvenzioneSoggettaVoltura (0 | 1) #REQUIRED VolturaDifferitaCatastale (0 | 1) #REQUIRED TermineDifferimento CDATA #IMPLIED Condizione (0 | 1) #REQUIRED TerminiEfficaciaAtto (0 | 1) #REQUIRED DataMorte CDATA #IMPLIED SuccessioneTestamentaria (0 | 1) #REQUIRED RinunciaTestamentaria (0 | 1) #REQUIRED PLquadroA (0 | 1) #REQUIRED PLquadroB (0 | 1) #REQUIRED PLquadroC (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Formalita di Riferimento Data: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) RegistroParticolareUno: Numerico 6 caratteri RegistroParticolareDue: Numerico 3 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT FormalitaRiferimento EMPTY> <!ATTLIST FormalitaRiferimento Data CDATA #REQUIRED RegistroParticolareUno CDATA #REQUIRED RegistroParticolareDue CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati iscrizione Sono tutte le indicazioni relative all'ipoteca o al privilegio, previste dall'art. 2839 c.c. ed essenziali ai fini della valida costituzione della garanzia reale. Vengono, inoltre, richiesti altri dati i quali, anche se non essenziali ai sensi dell'art. 2839 c.c., sono stati ritenuti necessari in particolari situazioni ed in presenza di determinati tipi di iscrizione. Capitale: capitale iscritto Numerico 13 caratteri TassoInteresseAnn: tasso interesse annuale Alfanumerico 6 caratteri (nn,nnn) TassoInteresseSem: tasso interesse semestrale Alfanumerico 6 caratteri (nn,nnn) ImportoInteressi: importo degli interessi Numerico 13 caratteri SpeseInteressiMora: Numerico 13 caratteri Totale: importo totale della somma iscritta Numerico 13 caratteri ImportiTassiVariabili: 0 = assenza 1 = presenza ImportiValutaEstera: 0 = assenza 1 = presenza SommaIscritta: somma iscritta ad aumentare automaticamente 0 = assenza 1 = presenza CondizioneRisolutiva: ipoteca sottoposta a condizione risolutiva 0 = assenza 1 = presenza DurataEsigibilita: tempo di esigibilita' del credito Numerico 6 caratteri (aammgg) TermineIpoteca: termine di estinzione dell'ipoteca diverso da quello previsto dall'art. 2847 c.c. Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) StipulaUnicoContratto: 0 = assenza 1 = presenza NumTitoliCredito: numero dei titoli d'ordine presentati al Conservatore Numerico 5 caratteri ElencoMacchinari: 0 = assenza 1 = presenza FormalitaRiferimento Si indica quando si richiede una iscrizione in rettifica o in estensione di una precedente formalita', ovvero quando si iscrive una ipoteca in ripetizione o in rinnovazione. Si indicano la data ed il numero della raccolta particolare della precedente iscrizione PLquadroA, PLquadroB, PLquadroC: parti libere relative al titolo e convenzione, agli immobili, ai soggetti 0 = assenza 1 = presenza --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT DatiIscrizione (FormalitaRiferimento?)> <!ATTLIST DatiIscrizione Capitale CDATA #IMPLIED TassoInteresseAnn CDATA #IMPLIED TassoInteresseSem CDATA #IMPLIED ImportoInteressi CDATA #IMPLIED SpeseInteressiMora CDATA #IMPLIED Totale CDATA #REQUIRED ImportiTassiVariabili (0 | 1) #REQUIRED ImportiValutaEstena (0 | 1) #REQUIRED SommaIscritta (0 | 1) #REQUIRED CondizioneRisolutiva (0 | 1) #REQUIRED DurataEsigibilita CDATA #IMPLIED TermineIpoteca CDATA #IMPLIED StipulaUnicoContratto (0 | 1) #REQUIRED NumTitoliCredito CDATA #IMPLIED ElencoMacchinari (0 | 1) #REQUIRED PLquadroA (0 | 1) #REQUIRED PLquadroB (0 | 1) #REQUIRED PLquadroC (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati annotazione Sono le indicazioni relative all'annotazione e le altre informazioni significative in determinate circostanze ed in determinati tipi di annotazione. VolturaCatastaleAttoOrig: esecuzione automatica della voltura catastale dell'atto originario 0 = no voltura 1 = si voltura FormalitaAnnotatata: si indica la formalita' da annotare Riduzione di somma e di ipoteca Si inseriscono questi elementi quando si vuole annotare la riduzione del capitale ovvero dell'ipoteca rispetto alle somme originariamente dovute o iscritte. La riduzione va evidenziata indicando la somma che si vuole ridurne e quella ridotta. RidSommaDovutaDa, RidSommaDovutaA, RidSommaIpotecaDa, RidSommaIpotecaA: Numerici 13 caratteri ValImmobiliLiberati: Numerico 13 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- <!ELEMENT DatiAnnotazione (FormalitaAnnotata)> <!ATTLIST DatiAnnotazione VolturaCatastaleAttoOrig (0 | 1) #REQUIRED RidSommaDovutaDa CDATA #IMPLIED RidSommaDovutaA CDATA #IMPLIED RidSommaIpotecaDa CDATA #IMPLIED RidSommaIpotecaA CDATA #IMPLIED ValImmobiliLiberati CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- FormalitaAnnotata --> <!-- Per la formalita' di riferimento da annotare si indicano il tipo, la data ed il numero della raccolta particolare della formalita' precedente. TipoNotaAnnotare: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione, PA = PrivilegioAgrario, PM = Privilegio Minerario, PS = Privilegio Speciale --> <!-- =========================================================== --> <!-- FormalitaAnnotata --> <!ELEMENT FormalitaAnnotata (FormalitaRiferimento)> <!ATTLIST FormalitaAnnotata TipoNotadaAnnotare (T | I | A | PA | PM | PS) #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati quadro "D" Informazioni libere necessarie per una compiuta pubblicita' immobiliare Descrizione: Alfanumerico 70 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiQuadroD (Descrizione+)> <!ELEMENT Descrizione (#PCDATA)> <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati volture Si tratta delle informazioni necessarie per sanare eventuali situazioni incongruenti, che si possono verificare in fase di voltura relativamente alla concordanza tra soggetti intestati al catasto e quelli risultanti nell'atto e nel caso di assenza dell'identificativo dell'immobile, oggetto della convenzione, nella base informativa catastale. VoltureMancanti: incongruenze nei soggetti IdentificativiInfo: elemento per l'inserimento dell'identificativo dei titoli mancanti e/o dei protocolli per le volture che si presentano solamente al catasto. Il formato e' libero, ma si suggerisce di fornire i dati nel seguente ordine: tipo, descrizione, numero e data atto, Rogante ovvero Ufficio Registro/Entrate Alfanumerico 70 caratteri UlterioriInfo: elemento per l'inserimento, in formato libero di tutte le altre informazioni che si ritengono utili per la corretta esecuzione della voltura, ivi compresi i passaggi intermedi intervenuti senza atti legali Alfanumerico 70 caratteri UltimoAttoMancante: identificativo completo dell'atto precedente. L'atto precedente puo' essere un atto generico, un atto notarile, una dichiarazione di successione e/o una voltura. VolturaInfoSuccessione Volume: Numerico 5 caratteri Numero: Numerico 6 caratteri Anno: Numerico 4 caratteri CodiceUfficioRegistro: Alfanumerico 3 caratteri DataMorte: Numerico 8 caratteri Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri VolturaInfoAttoNotarile PrimoNumeroRepertorio: Numerico 7 caratteri SecondoNumeroRepertorio: Numerico 5 caratteri Data: Numerico 8 caratteri Rogante: Alfanumerico 50 caratteri Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri VolturaInfoAtto PrimoNumero: Numerico 7 caratteri SecondoNumero: Numerico 5 caratteri DataAtto: Numerico 8 caratteri Rogante: Alfanumerico 50 caratteri Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri VolturaInfoNota NumeroNota: Alfanumerico 6 caratteri ProgressivoNota: Alfanumerico 3 caratteri Anno: Numerico 4 caratteri DataEfficacia: Numerico 8 caratteri Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri UnicoAttoMancante: indicazione se si tratta dell'unico atto mancante 0 = no atto unico 1 = atto unico PassaggiIntermedi: 0 = ci sono passaggi intermedi 1 = non ci sono passaggi intermedi PassaggiAttiLegali: 0 = non ci sono passaggi senza atti legali 1 = ci sono passaggi senza atti legali AttiTecniciMancanti: incongruenze negli immobili IdentificativiInfo: elemento per l'inserimento dell'identificativo delle dichiarazioni tecniche mancanti nella banca dati catastale. Il formato e' libero, ma si suggerisce di fornire i dati nel seguente ordine: tipo, numero e data atto tecnico. Alfanumerico 70 caratteri ImmobileOriginario: se l'immobile oggetto della convenzione e' mancante nella banca dati catastale va indicato l'ultimo identificativo presente negli atti del Catasto, da cui deriva l'immobile oggetto della convenzione UlterioriInfo: elemento per l'inserimento, in formato libero di tutte le altre informazioni che si ritengono utili ai fini dell'esecuzione delle volture Alfanumerico 70 caratteri IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili cui appartengono le informazioni della voltura IdSoggettoNonComparente: riferimento agli identificativi dei soggetti non intervenuti, ma indicati in atto. Tali soggetti possono essere necessari al completamento dell'intestazione catastale ovvero essere gli unici soggetti, quando la convenzione e' priva dei soggetti a favore --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiVolture (VoltureMancanti?, AttiTecniciMancanti?)> <!ATTLIST DatiVolture IdImmobile IDREFS #REQUIRED IdSoggettoNonComparente IDREFS #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT VoltureMancanti (IdentificativiInfo?, ultimoAttoMancante?, UlterioriInfo?)> <!ATTLIST VoltureMancanti PassaggiIntermedi (0 | 1) #REQUIRED PassaggiAttiLegali (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT AttiTecniciMancanti (IdentificativiInfo?, ImmobileOriginario?, UlterioriInfo?)> <!-- --> <!ELEMENT UltimoAttoMancante ((VolturaInfoSuccessione | VolturaInfoAttoNotarile | VolturaInfoAtto)?, VolturaInfoNota?)> <!ATTLIST UltimoAttoMancante UnicoAttoMancante (0 | 1) #REQUIRED <!-- --> <!ELEMENT UlterioriInfo (Descrizione+)> <!ELEMENT IdentificativiInfo (Descrizione+)> <!-- --> <!ELEMENT ImmobileOriginario (IdentificativoDefinitivo)> <!ATTLIST ImmobileOriginario TipoCatasto (T | U) #REQUIRED Comune CDATA #IMPLIED Provincia CDATA #IMPLIED SezioneCensuania CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT VolturaInfoNota EMPTY> <!ATTLIST VolturaInfoNota NumeroNota CDATA #REQUIRED ProgressivoNota CDATA #IMPLIED Anno CDATA #REQUIRED DataEfficacia CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT VolturaInfoSuccessione EMPTY> <!ATTLIST VolturaInfoSuccessione Volume CDATA #REQUIRED Numero CDATA #REQUIRED Anno CDATA #REQUIRED CodiceUfficioRegistro CDATA #REQUIRED DataMorte CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT VolturaInfoAttoNotarile EMPTY> <!ATTLIST VolturaInfoAttoNotarile PrimoNumeroRepertorio CDATA #REQUIRED SecondoNumeroRepertorio CDATA #IMPLIED Data CDATA #REQUIRED Rogante CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT VolturaInfoAtto EMPTY> <!ATTLIST VolturaInfoAtto PrimoNumero CDATA #REQUIRED SecondoNumero CDATA #IMPLIED DataAtto CDATA #REQUIRED Rogante CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== Dati Tavolare IscrizioneTavolare Elemento per l'inserimento dei dati dell'iscrizione tavolare da inviare all'ufficio tavolare competente. Ogni iscrizione e' relativa ad un gruppo di immobili (unita' negoziale) ed e' destinata ad un unico Ufficio tavolare. Piu' iscrizioni tavolari possono fan parte della stessa istanza tavolare, ed in questo caso il progressivo istanza tavolare e' lo stesso per ogni iscrizione. ProgressivoIstanza: identificativo dell'istanza Numerico 3 caratteri ProgressivoIscrizioneTavolare: identificativo dell'iscrizione Numerico 3 caratteri UfficioTavolareDestinazione: codice del ufficio tavolare destinatario dell'iscrizione TipoRichiesta I - Intavolazione P - Prenotazione A - Annotazione PartitaDestinazione: identificativo della partita di destinazione se si effettua l'intavolazione su una partita gia' nota AlfaNumerico 7 caratteri TassazioneTavolare Elemento per l'inserimento dei tributi di competenza del Ufficio tavolare per l'intavolazione e/o per la voltura catastale tavolare. TipoLiquidazione 0 = pagamento con F24 telematico 1 = pagamento riscosso con altra modalita' Solo per iscrizioni e/o volture tavolari destinate al Trentino Alto Adige. TipoPagamento Solo per iscrizioni tavolari destinate al Trentino Alto Adige 0 = Pagamento relativo alla singola iscrizione tavolare 1 = Pagamento cumulativo per tutte le iscrizioni tavolari che appartengono alla stessa istanza. In questo caso i dati della tassazione devono essere inseriti nella prima iscrizione dell'istanza tavolare. TassazioneTerritorio L'importo assume il valore zero nel caso di tributo esente CodiceTributo: Alfanumerico 4 caratteri Importo: numerico 13 caratteri Esente 0 = non esente 1 = esente DestinatariDecretoTavolare Elemento per l'inserimento delle informazioni dei soggetti ai quali notificare il decreto tavolare. NotificaPubblicoUfficiale 0 = notificare il decreto al pubblico ufficiale 1 = non notificare il decreto al Pubblico ufficiale NotificaSoggettiComparenti 0 = notificare il decreto ai soggetti comparenti nell'atto 1 = non notificare il decreto ai soggetti comparenti nell'atto AltriDestinatari Soggetti ai quali notificare il decreto tavolare, diversi dai soggetti comparenti e/o dal pubblico ufficiale. DestinatarioF - Persona fisica Cognome: Alfanumerico 50 caratteri Nome: Alfanumerico 50 caratteri DestinatarioN - Persona non fisica Denominazione: Alfanumerico 150 caratteri IndirizzoAnagrafico: Stato: Alfanumerico 50 caratteri Comune: Alfanumerico 50 caratteri Provincia: Alfabetico 2 caratteri Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri Cap: Numerico 5 caratteri Indirizzoemail: indirizzo di posta elettronica Alfanumerico 50 caratteri UnitaNegoziale Gruppo di immobili che sono negoziati dallo stesso soggetto, per la stessa quota e lo stesso diritto IdUnitaNegoziale: identificativo del gruppo di immobili Il formato ammesso e' "U" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio u000002) IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili che appartengono all'unita' negoziale tavolare (gli immobili devono essere presenti nell'adempimento) DatiAssociazione Rappresentano i legami esistenti tra soggetti e l'unita' negoziale relativamente ai diritti reali oggetto dell'iscrizione e/o voltura tavolare. IdSoggetto: riferimento all'identificativo dei soggetti, presenti nell'adempimento, che rappresentano i richiedenti (F) e le controparti (C) dell'iscrizione tavolare e/o della voltura tavolare. I soggetti sono quelli presenti nell'elemento DatiSoggetto (soggetti comparenti nell'atto) i quali legano anche eventuali soggetti che compaiono nell'atto nel ruolo di Coniugi non comparenti. IdunitaNegoziale: riferimento all'identificativo dell'unita' negoziale VolturaCatastaleTavolare Elemento per l'inserimento delle informazioni della voltura tavolare da inviare negli uffici del Territorio ove vige il sistema tavolare. La voltura si effettua solo per immobili censiti al catasto urbano. ProgressivoVoltCatTavolare: identificativo della voltura catastale tavolare Numerico 3 caratteri NumeroIstanza: identificativo dell'istanza Alfanumerico 3 caratteri Causale: causale della nota di voltura catastale tavolare, per il Friuli e altri comuni che appartengono al sistema tavolare nazionale IST - Istrumento (atti tra vivi) DEC - Decreto (atti amministrativi e giudiziari) SEN - Sentenza (atti giudiziari) VER - Verbale (atti giudiziari) Causale: causale della nota di voltura catastale tavolare, per il Trentino Alto Adige DOC - Documento generico RET - Rettifica di precedente denuncia DescrizioneAtto: descrizione Alfanumerico 40 caratteri Annotazione: informazioni da evidenziare negli atti catastali a seguito dell'esecuzione della voltura Alfanumerico 40 caratteri Riserva: Riserva che si intende apporre nella voltura catastale tavolare 0 = Nessuna riserva 1 = In attesa di decreto tavolare IdentificativiInfo: Elemento per l'inserimento dell'identificativo delle volture mancanti o in corso di acquisizione e di tutte le altre informazioni che si ritengono utili per la corretta esecuzione dell'adempimento Alfanumerico 70 caratteri per ogni riga <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiTavolare (IscrizioneTavolare*, VolturaCatastaleTavolare*)> <!-- --> <!ELEMENT IscrizioneTavolare (IscrTavolare, TassazioneTavolare?, UnitaNegoziali, DatiAssociazione+, DestinatariDecretoTavolare, Allegati*)> <!ATTLIST IscrizioneTavolare ProgressivoIstanza CDATA #REQUIRED > <!ELEMENT IscrTavolare EMPTY> <!ATTLIST IscrTavolare ProgressivoIscrizioneTavolare CDATA #REQUIRED UfficioTavolareDestinazione CDATA #REQUIRED TipoRichiesta (I | P | A) #REQUIRED PartitaDestinazione CDATA #IMPLIED > <!ELEMENT TassazioneTavolare (TassazioneTerritorio*)> <!ATTLIST TassazioneTavolare TipoLiquidazione CDATA #IMPLIED TipoPagamento CDATA #IMPLIED > <!ELEMENT DestinatariDecretoTavolare (AltriDestinatari*)> <!ATTLIST DestinatariDecretoTavolare NotificaPubblicoUfficiale (0 | 1) #REQUIRED NotificaSoggettiCompanenti (0 | 1) #REQUIRED > <!ELEMENT AltriDestinatari ((DestinatarioF | DestinatarioN),IndirizzoAnagrafico)> <!ELEMENT DestinatarioF EMPTY> <!ATTLIST DestinatarioF Cognome CDATA #REQUIRED Nome CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT DestinatarioN EMPTY> <!ATTLIST DestinatarioN Denominazione CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT VolturaCatastaleTavolare (VolturaTavolare, TassazioneTavolare, UnitaNegoziali+, DatiAssociazione+, IdentificativiInfo?)> <!ATTLIST VolturaCatastaleTavolare ProgressivoVoltCatTavolare CDATA #REQUIRED > <!ELEMENT VolturaTavolare EMPTY> <!ATTLIST VolturaTavolare NumeroIstanza CDATA #IMPLIED Causale CDATA #REQUIRED DescrizioneAtto CDATA #REQUIRED Annotazione CDATA #IMPLIED Riserva (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati immobile L'indicazione degli immobili e' obbligatoria per tutte le trascrizioni e le iscrizioni salvo i casi di formalita' con assenza di immobili di cui alla Circolare 128/T del 2 maggio 1995. Per le annotazioni, invece, gli immobili devono essere indicati nell'ipotesi di restrizione dei beni o di frazionamento in quote del mutuo e dell'ipoteca, secondo quanto previsto nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995. IdImmobile: identificativo dell'immobile. Il formato ammesso e' "I" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio I000012) ImmobileuT: dati generali degli immobili urbani e dei terreni Comune: Alfanumerico 50 caratteri Provincia: Alfabetico 2 caratteri SezCensuaria: Alfanumerico 1 carattere CodCatTrentino: solo per Trentino Alto Adige Alfanumerico 3 caratteri FondoDS: D = Dominante, S = Servente PartitaTavolare: identificativo della partita tavolare Alfanumerico 7 caratteri CorpoTavolare: identificativo del corpo tavolare Alfanumerico 3 caratteri FABBRICATI ImmobileU: immobile urbano deve essere indicato l'identificativo catastale definitivo oppure provvisorio Identificativo Definitivo SezUrbana: Alfanumerico 3 caratteri Foglio: Alfanumerico 4 caratteri N.B. Per immobili del catasto tavolare il foglio deve essere impostato a zero ParticellaUno: Alfanumerico 5 caratteri ParticellaDue: Alfanumerico 4 caratteri SubalternoUno: Alfanumerico 4 caratteri SubalternoDue: Alfanumerico 3 caratteri PorzioniMateriali: solo per catasto tavolare Numerico 4 caratteri Identificativo Provvisorio Tipo: P = Protocollo, S = Scheda, V = variazione Numero: Alfanumerico 9 caratteri Anno: Numerico 4 caratteri (aaaa) Immobili graffati: qualora piu' particelle risultino tra loro graffate sono evidenziate dallo stesso ProgressivoImmobile e da ProgrGraffato sequenziale ed ascendente Numerico 4 caratteri ConsistenzaU Immobili classati: si indica la consistenza catastale ZonaCensuaria: Alfanumerico 3 caratteri Categoria: Alfanumerico 3 caratteri Classe: Numerico 2 caratteri SuperficieCatastale: il valore massimo ammesso e' 9999,99 La consistenza puo' essere espressa in metri quadrati e/o in numero dei vani per gli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A; in metri quadrati e/o metri cubi per gli immobili a destinazione ordinaria del gruppo B; in metri quadrati per gli immobili a destinazione ordinaria del gruppo C. Vani: il valore massimo ammesso e' 999,99 MetriQuadrati: il valore massimo ammesso e' 9999,99 MetriCubi: il valore massimo ammesso e' 9999,99 Rendita: rendita catastale iscritta negli atti del Catasto Numerico 13 caratteri InteresseSA: immobili di interesse storico e/o artistico 0 = No 1 = Si Legge154: immobile per il quale si applica la legge 154/88 0 = No 1 = Si 2 = si per rendita proposta ai sensi del D.M.701/94 Immobili non classati: si indica la natura Natura: Alfanumerico 2 caratteri TERRENI ImmobileT: terreno deve essere indicato l'identificativo Catastale definitivo Identificativo Definitivo Foglio: Alfanumerico 4 caratteri ParticellaUno: Alfanumerico 5 caratteri ParticeliaDue: Alfanumerico 4 caratteri SubalternoUno: Alfanumerico 4 caratteri ConsistenzaT Natura: Alfanumerico 2 caratteri RedditoAgrario: reddito agrario iscritto negli atti del Catasto Numerico 13 caratteri RedditoDominicale: reddito dominicale iscritto negli atti del Catasto Numerico 13 caratteri TipoTerreno: 0 = Terreno agricolo 1 = Terreno non agricolo edificabile 2 = Terreno non agricolo non edificabile 3 = Pertinenza di fabbricato 4 = Cava 5 = Altro SuperficieTotale e SuperficieEdificabile (solo se parte della superficie totale. Si puo' esprimere in MetriQuadrati: Numerico 9 caratteri ovvero Ettari: Numerico 5 caratteri Are: Numerico 2 caratteri Centiare: Numerico 2 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiImmobile (ImmobileUT, (ImmobileU | ImmobileT), QuoteFrazionate?, DatiIndirizzo?, EstremiPrecedenti*)> <!ATTLIST DatiImmobile IdImmobile ID #REQUIRED > <!ELEMENT ImmobileUT EMPTY> <!ATTLIST ImmobileUT Comune CDATA #REQUIRED Provincia CDATA #REQUIRED SezCensuaria CDATA #IMPLIED CodCatTrentino CDATA #IMPLIED FondoDS CDATA #IMPLIED PartitaTavolare CDATA #IMPLIED CorpoTavolare CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT ImmobileU ((IdentificativoDefinitivo | IdentificativoProvvisorio Graffati+), ConsistenzaU)> <!-- --> <!ELEMENT ImmobileT (IdentificativoDefinitivo, ConsistenzaT)> <!-- --> <!ELEMENT IdentificativoDefinitivo (PorzioniMateriali*)> <!ATTLIST IdentificativoDefinitivo Foglio CDATA #REQUIRED ParticellaUno CDATA #REQUIRED ParticellaDue CDATA #IMPLIED SubalternoUno CDATA #IMPLIED SubalternoDue CDATA #IMPLIED SezUrbana CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT IdentificativoProvvisorio EMPTY> <!ATTLIST IdentificativoProvvisorio Tipo (S | P | V) #REQUIRED Numero CDATA #REQUIRED Anno CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT Graffati (ProgGraffato, IdentificativoDefinitivo)> <!ELEMENT ProgGraffato (#PCDATA)> <!-- --> <!ELEMENT ConsistenzaU (ImmobileClassato | ImmobileNonClassato)> <!ATTLIST ConsistenzaU Rendita CDATA #IMPLIED InteresseSA (0 | 1) #REQUIRED Legge154 (0 | 1 | 2) #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT ImmobileClassato (Vani | MetriQuadrati | MetriCubi)?> <!ATTLIST ImmobileClassato ZonaCensuaria CDATA #IMPLIED Categoria CDATA #REQUIRED Classe CDATA #IMPLIED SuperficieCatastale CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT ImmobileNonClassato EMPTY> <!ATTLIST ImmobileNonClassato Natura CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT Vani (#PCDATA) <!ELEMENT MetriQuadrati (#PCDATA) <!ELEMENT PorzioniMateriali (#PCDATA) <!-- --> <!ELEMENT ConsistenzaT (SuperficieTotale?, SuperficieEdificabile?)> <!ATTLIST ConsistenzaT Natura CDATA #REQUIRED RedditoAgrario CDATA #IMPLIED RedditoDominicale CDATA #IMPLIED TipoTerreno (0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5) #REQUIRED > <!ELEMENT SuperficieTotale (Superficie)> <!ELEMENT SuperficieEdificabile (Superficie)> <!ELEMENT Superficie EMPTY> <!ATTLIST Superficie MetriQuadrati CDATA #IMPLIED Ettari CDATA #IMPLIED Are CDATA #IMPLIED Centiare CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- QuoteFrazionate Importi delle quote frazionate del capitale mutuato e della relativa ipoteca frazionata Capitale e Ipoteca: Numerici 13 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!ELEMENT QuoteFrazionate EMPTY> <!ATTLIST QuoteFrazionate Capitale CDATA #IMPLIED Ipoteca CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Indirizzo degli immobili Per ogni immobile urbano si possono indicare al massimo 4 indirizzi. Per i terreni si puo' fornire la localita' e/o la strada. CodiceIndirizzo: toponimo o codice dello stradario Numerico 3 caratteri Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri LSCodiceIndirizzo e LSIndirizzo: toponimo o codice dello stradario e indirizzo dell'immobile in lingua straniera solo per sistema tavolare) NumeroCivico: Alfanumerico 6 caratteri Interno: Alfanumerico 3 caratteri Piano: Alfanumerico 4 caratteri Lotto: Alfanumerico 2 caratteri Edificio: Alfanumerico 2 caratteri Scala: Alfanumerico 2 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!ELEMENT DatiIndirizzo (IndirizzoImm+, Interno*, Piano*)> <!ATTLIST DatiIndirizzo Lotto CDATA #IMPLIED Edificio CDATA #IMPLIED Scala CDATA #IMPLIED > <!ELEMENT IndirizzoImm (NumeroCivico*)> <!ATTLIST IndirizzoImm CodiceIndirizzo CDATA #IMPLIED LSCodiceIndirizzo CDATA #IMPLIED Indirizzo CDATA #REQUIRED LSIndinizzo CDATA #IMPLIED > <!ELEMENT NumeroCivico (#PCDATA)> <!ELEMENT Interno (#PCDATA)> <!ELEMENT Piano (#PCDATA)> <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Estremi precedenti L'elemento viene impostato ogni qualvolta un immobile viene identificato con dati catastali diversi da quelli indicati nella formalita' immediatamente precedente di trascrizione o iscrizione. ProgressivoEstremoPrecedente: identificativo dell'estremo precedente Numerico 3 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!ELEMENT EstremiPrecedenti (IdentificativoDefinitivo | IdentificativoProvvisorio)> <!ATTLIST EstremiPrecedenti ProgressivoEstremoPrecedente CDATA #REQUIRED TipoCatasto (T | U) #REQUIRED Comune CDATA #IMPLIED Provincia CDATA #IMPLIED SezCensuaria CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati soggetto Sono i soggetti a favore e contro i quali viene eseguita la formalita, oppure la voltura tavolare. Si identificano con tutti i dati previsti dagli articoli 2659 e 2660 c.c. e, secondo quanto previsto nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995. IdSoggetto: identificativo del soggetto comparente in atto. Il formato ammesso e' "S" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio S000023) IdAltroSoggetto: riferimento agli identificativi degli eventuali rappresentanti legali, tutori o curatori del soggetto comparente in atto PERSONA FISICA CodiceFiscale: Alfanumerico 16 caratteri Cognome: Alfanumerico 50 caratteri Nome: Alfanumerico 50 caratteri Il nome ed il cognome del soggetto sono dei dati obbligatori. Nel caso di atti relativi ad immobili ove vige il sistema tavolare, se sono presenti soggetti comparenti che hanno nel nome e nel cognome dei caratteri diversi da quelli ammessi nella lingua italiana, si possono utilizzare anche i campi LSCognome ed LSNome. Sesso: M = Maschio, F = Femmina DataNascita: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa) ComuneNascita: comune di nascita per i nati in Italia, ovvero per i nati all'estero, lo stato estero, indicando la provincia 'EE' Alfanumerico 50 caratteri LocalitaEsteraNascita: comune/localita' di nascita per i nati all'estero Alfanumerico 50 caratteri Provincia: Alfabetico 2 caratteri StatoCivile: C = Coniugato in comunione, S = Coniugato in separazione, L = Stato libero IdConiugeNonComparente: riferimento all'identificativo del coniuge non comparente in atto PERSONA NON FISICA CodiceFiscale: Numerico 11 caratteri Denominazione: Alfanumerico 150 caratteri La denominazione del soggetto e'un dato obbligatorio. Nel caso di atti relativi ad immobili ove vige il sistema tavolare, se sono presenti soggetti comparenti che hanno nella denominazione dei caratteri diversi da quelli ammessi nella lingua italiana, si puo' utilizzare anche il campo LSDenominazione. ResidenzaSede: questo elemento esprime la residenza o il domicilio di una persona fisica ovvero la sede legale di una persona non fisica. TipoDomicilio: solo per persona fisica 0 = residenza 1 = domicilio Stato: Alfanumerico 50 caratteri Comune: Alfanumerico 50 caratteri Provincia: Alfabetico 2 caratteri Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri LSIndirizzo: indirizzo in lingua straniera (solo per sistema tavolare) Alfanumerico 50 caratteri Cap: Numerico 5 caratteri Indirizzoemail: indirizzo di posta elettronica Alfanumerico 50 caratteri Domicilio eletto: vedi ResidenzaSede DomicilioIpotecario: domicilio ipotecario eletto dal soggetto a favore Alfanumerico 50 caratteri LSDomicilioIpotecario: domicilio ipotecario eletto dal soggetto a favore espresso in lingua straniera (solo per sistema tavolare) Alfanumerico 50 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiSoggetto (DomicilioEletto?, ResidenzaSede?, (SoggettoF | SoggettoN))> <!ATTLIST Dati Soggetto IdSoggetto ID #REQUIRED IdAltroSoggetto IDREFS #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati coniuge non comparente Sono informazioni necessarie per il completamento dell'intestazione catastale relative al soggetto non intervenuto, ma indicato in atto, a favore del quale si producono gli effetti dell'atto stesso. IdConiugeNonComparente: identificativo del coniuge non comparente in atto. Il formato ammesso e' "CN" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio CN000001) --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiConiugeNonComparente (SoggettoF)> <!ATTLIST DatiConiugeNonComparente IdConiugeNonComparente ID #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati soggetto non comparente Sono i soggetti non intervenuti, ma indicati in atto, necessari al completamento dell'intestazione catastale. IdSoggettoNonComparente: identificativo del soggetto non comparente in atto. Il formato ammesso e' "SN" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio SN000004) TipoSoggetto: 1 = Soggetto a completamento d'intestazione catastale 2 = Soggetto in favore del quale deve essere intestata la voltura (in assenza dei soggetti a favore nella convenzione es. Rinunzia codice atto 146) --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiSoggettoNonComparente ((SoggettoF | (SoggettoN, ResidenzaSede)), DirittiReali)> <!ATTLIST DatiSoggettoNonComparente TipoSoggetto (1 | 2) #REQUIRED IdSoggettoNonComparente ID #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati altro soggetto Sono i rappresentanti legali, tutori o curatori dei soggetti comparenti nell'atto e/o soggetti comparenti o interessati agli aeffetti dell'atto che pero' non sono oggetto di pubblicita' immobliare. TipoSoggetto: identifica il rappresentante o altro tipo 1 = Soggetto rappresentante 2 = Altro tipo soggetto Qualifica: 1 = Procuratore 2 = Curatore 3 = Tutore 4 = Rappresentante legale 5 = Altro rappresentante 6 = Fisejussore 7 = Coniuge in comunione che fornisce l'assenso alla compravendita 8 = Altro soggetto IdAltroSoggetto: identificativo del soggetto Il formato ammesso e' "SR" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio SR000023) --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiAltroSoggetto ((SoggettoF | SoggettoN), ResidenzaSede?)> <!ATTLIST DatiAltroSoggetto TipoAltroSoggetto (1 | 2) #REQUIRED Qualifica CDATA #REQUIRED IdAltroSoggetto ID #REQUIRED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!ELEMENT SoggettoF EMPTY> <!ATTLIST SoggettoF CodiceFiscale CDATA #IMPLIED Cognome CDATA #REQUIRED Nome CDATA #REQUIRED LSCognome CDATA #IMPLIED LSNome CDATA #IMPLIED Sesso (M | F) #REQUIRED DataNascita CDATA #REQUIRED ComuneNascita CDATA #REQUIRED LocalitaEsteraNascita CDATA #IMPLIED Provincia CDATA #REQUIRED StatoCivile CDATA #IMPLIED IdConiugeNonComparente IDREF #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT SoggettoN EMPTY> <!ATTLIST SoggettoN CodiceFiscale CDATA #IMPLIED Denominazione CDATA #REQUIRED LSDenominazione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT DomicilioEletto (IndirizzoAnagrafico?)> <!ATTLIST DomicilioEletto DomicilioIpotecario CDATA #IMPLIED LSDomicilioIpotecario CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT ResidenzaSede (IndirizzoAnagrafico)> <!ATTLIST ResidenzaSede TipoDomicilio (0 | 1) #REQUIRED > <!ELEMENT IndirizzoAnagrafico EMPTY> <ATTLIST IndirizzoAnagrafico Stato CDATA #REQUIRED Comune CDATA #REQUIRED Provincia CDATA #REQUIRED Indirizzo CDATA #IMPLIED LSIndirizzo CDATA #IMPLIED Cap CDATA #IMPLIED Indirizzoemail CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!-- =========================================================== --> <!-- Dati negozio Per tutti gli atti soggetti a registrazione secondo quanto previsto dal D.P.R. 26 aprile 1986 n 131 - Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, devono essere indicati, obbligatoriamente, i dati dei negozi giuridici contenuti nell'atto. IdNegozio: identificativo del negozio giuridico. Il formato ammesso e' "N" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio N000023) IdNegozioPermuta: in caso di permuta, indicare l'identificativo del negozio collegato ai fini della tassazione ValoreNegozio: valore totale del negozio Numerico 13 caratteri Annotazioni: eventuali informazioni che si vogliono fornire all'ufficio delle entrate riguardanti le modalita' di tassazione del negozio, il riferimento ad atti precedenti o altro. Alfanumerico 100 caratteri Dettaglio del Negozio IdSoggettoAventeCausa e IdSoggettoDanteCausa: riferimento agli identificativi dei soggetti presenti nell'adempimento Codice negozio: Alfanumerico 4 caratteri, attenersi alle istruzioni di codifica del D.M. 15/12/1977 (G.U. n. 349 del 23/12/1977) Valore: valore del negozio numerico 13 caratteri Agevolazione Tipo: 0 = assenza di agevolazioni 1 = agevolazione prima casa 2 = piccola proprieta' contadina 3 = trasferimento a favore di enti pubblici e ONLUS 4 = trasferimento a favore di imprese immobiliari 5 = trasferimento a favore di imprenditore agricolo 6 = immobile di interesse storico-artistico 7 = immobile situato all'estero 8 = trasferimento a favore di cooperative 9 = compravendita a favore di giovani agricoltori 10 = trasferimento territori montani 11 = edilizia economico - popolare 12 = assegnazione alloggi a soci di cooperative edilizie 13 = piani urbanistici particolareggiati 14 = finanziamenti esenti (DPR 601/73 art. 15) 15 = garanzie reali a favore di terzi 99 = agevolazione di altro tipo Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri, indicare solo per tipo = 99 Info tassazione Esente 1 = negozio esente dalle imposte dovute per la registrazione 0 = negozio non esente SoggettoIVA: 1 = negozio soggetto ad IVA 0 = negozio non soggetto ad IVA EffettiSospesi: 1 = presenza di condizioni sospensive 0 = assenza di condizioni sospensive Tassazione CodiceTributo: alfanumerico 4 caratteri. I codici tributo ammessi sono quelli relativi alle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Nei dati relativi alla tassazione dei negozi non deve essere indicata l'imposta di bollo Aliquota: numerico 4 caratteri di cui i primi 2 rappresentano la parte intera e gli ultimi 2 la parte decimale (es. l'aliquota del 2% si esprime nel formato '0200') Il dato e' obbligatorio se non si applicano le imposte in misura fissa. Importo: numerico 13 caratteri DatiDonazione Ulteriori dati da fornire solo in caso di negozio di donazione. GradoParentela: relazione di parentela tra donatario e donante necessaria alla determinazione della tassazione e della franchigia (legge 18/10/2001, n. 383, art. 13): 0 (zero) = se il donatario e' il coniuge o un parente in linea retta o altro parente fino al IV grado (per questi soggetti non e' dovuta imposta) 1 = se il donatario e' un parente oltre il IV grado o un estraneo (per questi soggetti si applicano le imposte previste per il trasferimento alla parte di valore della quota che supera l'importo di euro 180.750 (lire 350.000.000) 2 = se il donatario e' portatore di handicap riconosciuto grave ai sensi della legge 5/2/1992, n. 104 (per questi soggetti si applicano le imposte previste per il trasferimento alla parte di valore della quota che supera l'importo di euro 516.457 (lire 1.000.000.000)) Franchigia: importo della franchigia utilizzato in donazioni precedenti effettuate dallo stesso donante. Numerico 13 caratteri Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa. Se l'atto trasmesso genera un credito d'imposta p.c. indicare: Importocredito: importo del credito numerico 13 caratteri EstremiAttoCredito: estremi del primo atto di acquisto in cui l'acquirente ha usufruito dell'agevolazione p.c.: TipoAtto: indicare 'A' CoduffRegistro: codice dell'ufficio delle Entrate presso il quale e' stato registrato l'atto, alfanumerico 3 caratteri Anno: anno di registrazione, numerico 4 caratteri SerieVolume: Alfanumerico 2 caratteri NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri ImpostaVersata: imposta di registro o IVA versata nel primo atto di acquisto agevolato numerico 13 caratteri UtilizzoCredito: indicare se si intende utilizzare il credito nel presente atto: 0 = credito non utilizzato 1 = credito utilizzato Se con l'atto trasmesso si intende utilizzare un credito d'imposta prima casa originato in precedenza, indicare: ImportoCredito: importo del credito numerico 13 caratteri EstremiAttoCredito: estremi del secondo atto di acquisto in cui l'acquirente ha usufruito dell'agevolazione p.c: TipoAtto: indicare 'A' CodUffRegistro: codice dell'ufficio delle Entrate presso il quale e' stato registrato l'atto, alfanumerico 3 caratteri Anno: anno di registrazione, numerico 4 caratteri SerieVolume: Alfanumerico 2 caratteri NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri CreditoAttoPrecedente: atto precedente Indicare gli estremi di registrazione, per il quale sono state versate imposte da portare in detrazione nell'attuale registrazione (per esempio contratti preliminari) TipoAttoPrecedente: tipologia del precedente atto P = preliminare A = altra tipologia CodUffRegistroPrecedente: codice dell'ufficio delle entrate presso il quale e' stato registrato il precedente atto Alfanumerico 3 caratteri AnnoPrecedente: anno di registrazione dell'atto precedente Numerico 4 caratteri SeriePrecedente: serie di registrazione dell'atto precedente alfanumerico 2 caratteri NumRegistrazioneUnoPrecedente: numero di registrazione dell'atto precedente numerico 6 caratteri NumRegistrazioneDuePrecedente: sottonumero di registrazione dell'atto precedente numerico 3 caratteri ImportoAttoPrecedente: imposta versata nel precedente atto da portare in detrazione numerico 13 caratteri --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT DatiNegozio (Negozio+, (CreditoImpostaOriginato |Credito ImpostaUtilizzato)*, CreditoAttoPrecedente*)> <!ATTLIST Dati Negozio IdNegozio ID #REQUIRED IdNegozioPermuta IDREF #IMPLIED ValoreNegozio CDATA #IMPLIED Annotazioni CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT Negozio (Agevolazione?, InfoTassazione, Tassazione*, DatiDonazione?)> <!ATTLIST Negozio CodiceNegozio CDATA #REQUIRED Valore CDATA #REQUIRED IdSoggettoAventeCausa IDREFS #IMPLIED IdSoggettoDanteCausa IDREFS #IMPLIED > <!ELEMENT Agevolazione EMPTY> <!ATTLIST Agevolazione Tipo CDATA #REQUIRED Descrizione CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT InfoTassazione EMPTY> <!ATTLIST InfoTassazione Esente (0 | 1) #REQUIRED SoggettoIVA (0 | 1) #REQUIRED EffettiSospesi (0 | 1) #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT Tassazione EMPTY> <!ATTLIST Tassazione CodiceTributo CDATA #REQUIRED Aliquota CDATA #IMPLIED Importo CDATA #REQUIRED > <!ELEMENT DatiDonazione EMPTY> <!ATTLIST DatiDonazione GradoParentela (0 | 1 | 2) #REQUIRED Franchigia CDATA #IMPLIED > <!-- --> <!ELEMENT CreditoImpostaOriginato (EstremiAttoCredito)> <!ATTLIST CreditoImpostaOriginato ImportoCredito CDATA #REQUIRED ImpostaVersata CDATA #REQUIRED UtilizzoCredito (0 | 1) #REQUIRED > <!ELEMENT CreditoImpostaUtilizzato (EstremiAttoCredito)> <!ATTLIST CreditoImpostaUtilizzato ImportoCredito CDATA #REQUIRED > <!-- --> <!ELEMENT EstremiAttoCredito EMPTY> <!ATTLIST EstremiAttoCredito TipoAtto (A | S) #REQUIRED CodUffRegistro CDATA #REQUIRED Anno CDATA #REQUIRED SerieVolume CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneUno CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneDue CDATA #IMPLIED > <!ELEMENT CreditoAttoPrecedente EMPTY> <!ATTLIST CreditoAttoPrecedente TipoAttoPrecedente (P | A) #REQUIRED CodUffRegistroPrecedente CDATA #REQUIRED AnnoPrecedente CDATA #REQUIRED SeriePrecedente CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneUnoPrecedente CDATA #REQUIRED NumRegistrazioneDuePrecedente CDATA #IMPLIED ImportoAttoPrecedente CDATA #REQUIRED > <!-- =========================================================== --> <!-- Testo integrale dell'atto E' obbligatorio corredare i dati dell'adempimento con il testo integrale dell'atto. Il codice fiscale del rogante ed il numero di repertorio devono essere congruenti con quanto riportato nei dati del titolo Al fine di una corretta gestione del testo dell'atto, questo deve essere scritto utilizzando l'insieme di caratteri UNICODE ISO 10646 e codificato con la codifica UTF-8 o, in alternativa, per i sistemi operativi che non supportano questo standard, con la codifica ISO 8859-1 Latin 1. --> <!-- =========================================================== --> <!-- --> <!ELEMENT TestoAtto (TestoLibero, PrimoNumeroRepertorio, SecondoNumeroRepertorio?)> <ELEMENT TestoLibero (#PCDATA)>